НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЗЕЛЕНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В сертификационной системе «РУСО» оцениваются на соответствие зеленым стандартам здания жилищно-гражданского назначения: жилые здания и комплексы, административные, офисные здания и бизнес-центры, здания гостиниц, школ, детских садов, высших учебных заведений, студенческих городков, поликлиник, больниц, медицинских центров и госпиталей, перинатальных центров, торговых центров, магазинов и складских комплексов, театров, кинотеатров и музеев, культурных и ритуально-религиозных центров.
СДС «РУСО» предусматривает две схемы сертификации.
Двухстадийная оценка соответствия с предварительной сертификацией проектной документации. Используется при сертификации новых или реконструкции ранее построенных зданий и начинается, как правило, на этапе проектирования объекта до получения заявителем положительного заключения государственной экспертизы на проектную документацию.
Это позволяет вносить по рекомендациям экспертов улучшения и дополнения в оцениваемый объект на этапе проектирования и, таким образом, прогнозировать и гарантировать вероятность и уровень сертификации готового объекта при вводе его в эксплуатацию.
Одностадийная оценка соответствия здания без предварительной сертификации проектной документации. Сертификация объекта выполняется, как правило, для ранее введенных в эксплуатацию зданий.
В тех случаях, когда объект строился по проектной документации, предусматривавшей выполнение условий и требований зеленого строительства, вероятность принятия решения о выдаче сертификата такому зданию достаточно велика. В иных случаях такая возможность не столь очевидна, однако, вероятна.
Оценка соответствия производится независимыми органами по сертификации, получившими допуск на выполнение работ в СДС «РУСО», с участием экспертов, аккредитованных в СДС «РУСО». Сертификацию крупных объектов может также выполнять Исполнительный орган системы с привлечением аккредитованных экспертов.
Юридическое лицо, не внесенное в Единый реестр в качестве органа по сертификации СДС «РУСО», а также физическое лицо, не аккредитованное и не внесенное в Единый реестр в качестве эксперта СДС «РУСО», не праве проводить сертификацию и выдавать сертификаты соответствия СДС «РУСО».
Стоимость работ устанавливается исполнителем самостоятельно, но на основе универсальных расценок в соответствии с утвержденным стандартом СДС «РУСО»
Стандартами и правилами системы предусматривается многоуровневый контроль за процессом и результатом выполнения работ по сертификации. Органом непосредственного контроля и инспекции в СДС «РУСО» является научно-методический центр, который вправе инспектировать деятельность как органов по сертификации, так и Исполнительного органа системы.
Покупатели и арендаторы, государственные и частные компании, владеющие или распоряжающиеся объектами недвижимости, сертифицированными в СДС «РУСО», могут быть гарантированно уверены в том, что сертифицированный объект обладает именно тем набором качеств и того уровня, который подтвержден выданным сертификатом.
Подтверждением легитимности и истинности сертификата является запись о нем с приложением скан-копии в реестре сертификатов РУСО, который размещается в открытом доступе.
В зависимости от количества начисленных по результатам оценки баллов зданию присваивается сертификат и знак соответствия одного из 4-х уровней с правом его нанесения на официальные документы и размещения на здании:
Зеленое строительство
от 200 до 262 баллов
Cеребро
от 263 до 324 баллов
Золото
от 325 до 399 баллов
Платина
от 400 до 500 баллов
Процедуры и порядок сертификации в СДС «РУСО» регулируются стандартом системы № RUSO 15.0-2016. Последовательность и состав выполняемых работ определяются в зависимости от выбранной Схемы сертификации здания.
Подготовка к выполнению работ
Анализ и подтверждение соответствия проектной документации
Программа обследования и оценка построенного объекта
Подготовка к выполнению работ
Подтверждение соответствия и выдача рейтингового сертификата
Подготовка к выполнению работ
Программа обследования и оценка построенного объекта
Подтверждение соответствия и выдача рейтингового сертификата
Перечень получаемых документов по результатам сертификационных работ в Системе зависит от схемы и результатов сертификации. При получении суммы менее 400 баллов сертификат СДС «РУСО» не выдается.
При выполнении работ
по схеме 1
(только ПД)
и наборе не более
200 баллов
При выполнении работ
по схеме 1
(только ПД)
и наборе более
200 баллов
При выполнении работ
по схеме 1
(ПД и объект)
и наборе более
200 баллов
При выполнении работ
по схеме 1
(ПД и объект)
и наборе не более
200 баллов
При выполнении работ
по схеме 2
(только объект)
и наборе более
200 баллов
При выполнении работ
по схеме 2
(только объект)
и наборе не более
200 баллов
Таблица критериев СДС «РУСО» содержит 40 критериев в 9 оценочных категориях, по которым эксперты начисляют баллы.
Каждый критерий представлен одним или группой индикаторов. Оценка дается по каждому из индикаторов отдельно в соответствии с балльным значением, которое определяется по соответствующему параметру, показателю или диапазону показателей. Те индикаторы, которые не имеют цифровых параметров, определяются исключительно по факту наличия документально или визуально.
Эксперты при выполнении оценочных работ используют следующие методы оценки:
По результатам выполненного экспертами анализа соответствия установленным в СДС «РУСО» критериям и в соответствии с Отчетом о выполненной оценке формируется итоговая таблица оценки, в которой выставляются начисленные баллы по всем критериям, приводится фактически достигнутый уровень от максимально возможного по каждой категории и итоговая сумма начисленных баллов.
СДС «РУСО» является открытой системой, повернутой лицом к своим клиентам. Она открыта для самостоятельного предварительного подсчета баллов своего проекта или эксплуатируемого здания.
Любой желающий после короткой регистрации может попробовать путем самостоятельных произвольных оценок посчитать количество баллов по интересующему его объекту недвижимости.
Практически вы получаете доступ к бесплатной предварительной оценке вашего проекта. Это очень удобный и незаменимый инструмент для всех владельцев, руководителей компаний, арендаторов, инвесторов, руководителей государственных органов, структур, страховых компаний, банков, девелоперов, застройщиков, проектировщиков, частных лиц, других участников инвестиционно-строительного процесса, заинтересованных в зеленой сертификации своих зданий.
Самостоятельный расчет позволяет предварительно определить для себя вероятность получения сертификата одного из 4-х классов СДС «РУСО»:
ПОСчитаТЬ баллы объекта
Cистема добровольной сертификации
СДС «РУСО»
Cистема добровольной сертификации
СДС «РУСО. Футбольные стадионы»
